某花园尾房推广及促销方案(doc 11页)

资料简介：

某花园尾房推广及促销方案目录：
一、市场调研与分析…………………………（2）
二、项目分析与定位…………………………（2）
三、企划方案……………………………………（3）
四、销售推广……………………………………（4）
五、案场执行……………………………………（6）

 

某花园尾房推广及促销方案内容简介：
一、市场调研与分析
1)国家房产政策：“国六条”的提出，对大户型住房的销售产生一定影响。
2)区域竞争对手分析：A.“金都华庭”：价格稍低；建筑外立面明朗，但户型设计不太合理。
B.“南华康城”：小高层，温泉入户，电梯出入，但价格偏高。
3）尾房市场现状：人气不旺、客流量少、价位高去化难。
二、项目分析与定位
1)、项目（剩余房源5楼）资料：
A.数量：(5F—21套，占65%；4F—9套，占28%；其它占7%)
 B.户型及面积：（多为139㎡三室两厅两卫或者复式）
C.配置：车库、储藏室。
D.分布：28#-（8套）、29#-（2套）、30#-(2套)、31#-(5套)、32#-(2套)、35#-(3套)、
36#-（5套）、15#-（3）套
E.剩余5楼的朝向向阳，采光合理，户型合理（局部不合理）
F.客户意向点：低楼层、配有车库。
G.未签约原因：楼层高；位置偏；总价高；

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