某花园小区项目可行性研究论文(PDF 63页)
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点击下载3.3.1项目的优势
3.3.1项目的优势⋯⋯⋯⋯27
3.3.2项目的劣势
3.3.2项目的劣势⋯⋯⋯·28
3.3.3项目的机会
3.3.3项目的机会⋯⋯⋯.28
3.3.4项目面临的威胁
3.3.4项目面临的威胁⋯⋯29
3.3.5碧林花园小区项目的市场定位
3.3.5碧林花园小区项目的市场定位⋯.29
4、一般性服务和特需服务(如接送小孩、为住户打扫室内卫生等)。
4、中华人民共和国国家标准,城市用地分类与规划建设用地标准(GBll37.94);
4、住房贷款年限较短。滨州银行系统对住房贷款有严格的限制,拥有滨州本地户
4、供水器具采用节水型,积极采用陶瓷片密封水嘴和其他新型节水水嘴,住宅卫
4、供热采暖系统的温度调控和分户热量计量技术及装置;
4、保证项目投资有序性,保证项目合理性
4、入市时机优势。本项目是区域里较早进入开发的项目。
4、因为城建规划而必须搬迁的原有住户,将被安置或获得赔偿后购置住宅;
4、国家批准的投资项目建议书和合同等有法律效力的相关文件。
4、完善基础设施及安全构想。
4、投资项目的资金的筹集方案和筹资成本。
4、环境条件
4、立面设计
4、管网布置
4、绿化:本项目重视绿化工作,绿化率近40%,同时运用各种方式,在规划和设
4、营业税金及附加估算
4、雨水管线布置
4、项目投资估算
4.1规划方案
4.1规划方案30
4.1.1规划依据
4.1.1规划依据⋯⋯⋯⋯·30
4.1.2规划目标
4.1.2规划目标⋯⋯⋯⋯⋯30
4.1.3规划原则
4.1.3规划原则⋯⋯⋯⋯”30
4.2建筑工程方案
4.2建筑工程方案⋯⋯⋯⋯30
4.3给排水工程方案
4.3给排水工程方案⋯⋯⋯3 1
4.3.1给水系统方案
4.3.1给水系统方案⋯⋯·31
4.3.2排水系统方案
4.3.2排水系统方案⋯⋯⋯·32
4.4节能方案
4.4节能方案32
4.4.1节能标准及技术
4.4.1节能标准及技术⋯”32
4.4.2节能措施
4.4.2节能措施⋯⋯⋯⋯⋯33
4.4.3节能效果分析
4.4.3节能效果分析⋯⋯.34
4.5组织机构及物业管理方案
4.5组织机构及物业管理方案⋯⋯⋯⋯⋯“34
4.5.1组织机构方案
4.5.1组织机构方案⋯⋯”34
4.5.2物业管理方案
4.5.2物业管理方案⋯⋯”34
4.6项目实施进度计划方案
5、因各种原因需要置换住宅者等等。
5、国家计委和建设部联合颁布的《房地产开发项目经济评价方法》。
5、太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备;
5、滨州市城市总体规划。
5、热水供应积极选用太阳能热水器,减少能源消耗。
5、物业管理水平较低。正规楼盘聘有专业物业管理公司,提供比较完善的服务,
5、物业管理由专业化的物业公司负责,24小时保安,24小时维修服务,收费公开,
5、碧林花园小区项目损益估算列示如下:
5、项目资金筹集方案及筹资成本估算
5.1碧林花园小区项目的经济效益分析
5.1碧林花园小区项目的经济效益分析⋯36
5.1.1经济效益分析的概念
5.1.1经济效益分析的概念⋯⋯⋯⋯⋯.36
5.1.2资金筹措及使用计划
5.1.2资金筹措及使用计划36
5.1.3财务盈利能力及可行性分析
5.1.3财务盈利能力及可行性分析⋯⋯.37
5.2碧林花园小区项目的国民经济评价分析
5.2碧林花园小区项目的国民经济评价分析⋯⋯⋯⋯⋯40
5.2.1社会效益的概念
5.2.1社会效益的概念⋯一40
5.2.2社会效益评价分析
5.2.2社会效益评价分析”40
5.2.3环境效益评价的概念
5.2.3环境效益评价的概念⋯⋯⋯⋯⋯~41
5.2.4环境效益评价分析
5.2.4环境效益评价分析”41
5.3碧林花园小区项目的风险分析和对策
5.3碧林花园小区项目的风险分析和对策42
5.3.1碧林花园小区项目的市场风险分析
5.3.1碧林花园小区项目的市场风险分析⋯⋯⋯⋯⋯.42
5.3.2碧林花园小区项目资金运作的风险分析
5.3.2碧林花园小区项目资金运作的风险分析⋯....⋯”43
5.3.3碧林花园小区项目的企业风险分析
5.3.3碧林花园小区项目的企业风险分析⋯⋯⋯⋯⋯·43
5.4本章小结
5.4本章小结43
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