国际花园项目可行性研究报告(PPT 57页)

1、技术指标
规划用地面积1.83万㎡，容积率4.12，地上建筑面积7.56万㎡，其中：
住宅建筑面积6.04万㎡，网点建筑面积1.51万㎡，地下建筑面积1.8万㎡（约360个停车位）。
2、销售计划
项目销售期预计从2012年到2013年，共2年。
3、主要经济指标
项目启动资金约2.95亿元，由中铁九局沈阳房屋开发有限公司与合作方皓翔公司按双方约定的投资比例（6：4）共同投入，
2012年通过项目销售回款能够满足项目开发建设的资金需求。项目净利润1.725亿元，全投资内部收益率55.61%大于行业基准要求，
财务净现值npv12932.85万元大于0，项目投资回收期1.42年，预计2012年11月收回成本，是典型的“短平快”项目。
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