某工业区项目管理知识分析方案(PPT 34页)
所属分类:项目管理
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一、区域市场分析
二、项目分析
三、项目初步定位和发展方向建议
四、项目开发时机建议
五、项目公寓和住宅价格目标
某工业区项目管理知识分析方案(PPT 34页)简介:
经营发展状况:¼在建项目的企业将陆续入驻;
人口规模:工业区内人口将由2万人增加到5万人左右;
配套建设:工业区内规划有公园,学校,医院等相关配套,预计在5年内完成,2-3年内会相继启动;
商品房需求:中、高级员工居住需求进一步暴露。
客户定位:中层管理人员技术人员
产品定位:单身公寓和一房单套面积30~50M2
总建面:4.544万M2
总套数:约1000套左右
客户定位:中高层管理人员专家和高级技术人员
产品定位:实用型2房和3房单套面积70~110M2
总建面:调整到2.1万M2左右
总套数:约220套左右
定位:为社区提供日常生活所需的“小而全”社区型商业配套
业态初步考虑和面积分布匡算:
社区超市(1000M2左右)
餐饮业(1000-1500M2左右)
图书馆、会所(500-1000 M2左右)
其他提升居民素质的配套
总建面:5000-6000M2左右
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