某项目管理及市场调研产品管理知识定位分析(PPT 99页)
所属分类:项目管理
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第一部分:市场解码
第二部分:项目定位
第三部分:产品规划
第四部分:开发分期
第五部分:经济测算
某项目管理及市场调研产品管理知识定位分析(PPT 99页)简介:
对外:成青金快速通道使金堂融入成都“半小时经济圈” ,进出便利,对外吸附力增强;
对内:逐渐打破金堂被龙泉山脉阻隔,不平衡的发展状况,基本实现从乡镇到城区半小时交通圈,促进金堂县域“下五区” 乡镇居民往城区方向大量迁移。
金堂房地产市场经过近几年的快速发展,已经逐步形成新城、老城、城南、三星4大板块。
老城及新城板块,配套最为齐全,但后续土地供应稀缺,住宅市场发展空间有限;
城南板块,近期大量品质项目动工,代表目前金堂房地产发展最高水平,也预示后市竞争将最为激烈;
三星版块,“大学城”资源带动住宅市场升温,未来土地供应的主量区域,但整体配套不足,亟待升级。
老城板块
客群来源:本地城区客群为主,赵镇周边客群为辅,部分下五区客群
购房目的:家庭结构裂变,人口数增加,对老城有特殊感情,需要更大或品质更高的居住环境的改善型客群
年龄特征:35-45岁
职业特征:公务员、医生、教师、企业高层
产品需求:85-95㎡小套三、100-120㎡套三
房价水平: 3600元/ ㎡
代表项目:观澜国际
购房要求:完善的生活及交通配套,喜爱大面积空间赠送
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