彭州-大润发项目管理知识分析(PDF 75页)
所属分类:项目管理
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第一部分 市场分析
第二部分 项目定位
第三部分 规划设想
第四部分 财务分析
第五部分 合作建议
彭州-大润发项目管理知识分析(PDF 75页)简介:
1.2、2005—2007年,是快速发展阶段
一些大型的投资项目落户彭州(特别是大型乙烯工程)。
成彭高速路开通,交通问题得到极大改善。
规划中的未来城市住宅区:新行政中心区域开始起步,大盘涌现。
在产品形态中,多层洋房销售最好,如:国色天乡、缤纷四季等。
项目位置:行政中心侧开发商:
德坤实业建筑面积:16万平米总户数:
1400户主力户型区间:80—130平米园林景观:
活水主题景观配套:商业街、超市
销售均价:3300元/平方米左右
彭州城区的商业发展尚处在“沿街为市为主、少量集中商业”的发展阶段,少量的特色主题商业,缺乏大型商业中心。
城区内餐饮娱乐商业比较繁华,热点区域是城市花园300米商业街,以及国色天乡餐饮街等。
作为一个近30万人口的城市,彭州城区内除百货大楼外,基本都是本土小型超市,缺乏3000平米以上的中大型超市,这是市场的空白点。
置信丹郡最后一期规划有10万平米的集中式商业,主力店有沃尔玛超市、苏宁电器、太平洋院线、星级酒店、写字楼等。
街区型商业和广场商业,便于聚集人气,在彭州销售较好。
从楼层上来看,一层最好售,二层销售一般,二层售价仅为一层的40%左右,三层以上销售很难。
商业销售的主流客户:城区和乡镇的投资客,以及部分看好彭州商贸潜力的外地客户。
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