区域市场及本项目周边市场调研.pdf29

1.4区域市场及本项目周边市场调研
地理位置及产业结构：
后湖位于汉口东部，属于未来汉口三个综合组团之一。（汉口地区包括江北核心区，二七、
三阳、新华、宝丰4 个中心片区，古田、常青、后湖3 个综合组团。规划常住总人口170
万，其中核心区15万，中心片区58万，综合组团97万。）
确立21世纪以高新技术产业为主导
区域形象
整体市政配套较差，缺乏商业、医疗等设施；煤气、电话等随地块开发跟进较慢；
交通条件一般，目前仅706路公交车经过；
在人们心目中属于城乡结合带（后湖乡）
经过两年房地产的开发，部分中档住宅小区的建设区域印象有所改观。
销售状况：
销售期普遍较长，一般在1.5-2.5年左右。
销售率一般未能达到理想水平，入伙阶段一般楼盘销售率在60-70%左右
媒体关注度较高，
户型分析：
供应的户型主要以三房
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