北京中粮西单MALL项目管理定位分析报告(PPT 85页)
所属分类:项目管理
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一、西单商圈消费环境分析
1、西单商圈总体商业情况概述
2、西单商圈交通及人流情况概述
3、西单商圈行业市场情况概述
4、西单商圈竞争项目情况概述
5、西单MALL项目差异化需求分析
二 、西单MALL项目SWOT分析
1、西单MALL项目条件解读
2、西单MALL项目SWOT分析
3、与东方新天地的比较
三、西单MALL项目的产品和功能定位
1、西单MALL项目目标消费客户特点
2、西单MALL项目产品属性
3、西单MALL项目功能属性
四、西单MALL项目的商业业态规划定位
1、西单MALL项目主题定位
2、西单MALL项目业种分类规划
3、西单MALL项目垂直业态规划
4、西单MALL项目水平业态规划
5、西单MALL项目业态规划指标
6、西单MALL项目品牌配置规划
五、西单MALL项目的招商策略
1、西单MALL项目招商策略的基本原则
2、西单MALL项目招商工作流程
3、西单MALL项目招商工作目标
4、西单MALL项目租金收益分析
5、西单MALL项目招商指标分解
6、西单MALL项目招商优惠政策
7、西单MALL项目招商推广策略
8、西单MALL项目招商推广工作进度
北京中粮西单MALL项目管理定位分析报告(PPT 85页)简介:
消费需求差异化:
需要大型青年活动广场和时尚潮流聚集地
需要体验更多、更新的餐饮、娱乐、互动的项目和生活方式
高科技潮流数码产品的集散地
健康时尚的健身中心
大型、现代化、舒适和享受体验的电影院
创新和大胆的体验式购物场所
西单MALL项目目标消费客户特征:
一、蔑视传统、藐视权威。西单的消费群体是现实主义的一代,对他们而言,靠简单的传统文化崇拜来打动他们的可能性是微乎其微的。
二、个性至上。他们得到了越来越多的机会和方式来体现和表达自己的声音、价值,这促使他们对个性张扬的保护。
三、讲究情调、品位和生活质。 “80后"群体接触的信息空前丰富,他们认为生活只是挣钱、只是吃饱穿暖,他们更加讲究品味、注重生活质。
四、宽容、多元化。长期浸泡在多元化的物质状态中,对于新、奇、异的事物为敏感,具有多的可塑性,具有宽容精神。
五、欣赏前卫、追逐时尚。喜欢通过对前卫、时尚的追逐,来展现个性魅,表达对现实的叛逆以及掩盖矛盾情结和不确定性下的精神焦虑。喜欢炫耀个体特性及品味,而不是财富。
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