房地产项目分析报告(pdf 42页)

目 录
第一部 分项目概况5
1.1 项目位置5
1.2 项目区位5
第二部分 项目用地素质分5
2.1 项目四至5
2.2 项目配套7
2.2.1 生活配套7
2.2.2 市政配套7
第三部分 监利县房地产市场分析7
3.1 监利县区位7
3.1.1 监利县行政区位
3.1.2 监利县交通情况.8
3.1.3 监利县经济发展情况
3.1.3 监利县经济发展情况
3.2 监利县城市规划10
3.3 监利县人口情况11
3.4 监利县房地产供应量及销售情况11
3.5 监利市场细分和消费群体习性的调研12
3.5.1 消费群体习性特点.12
第五部分 项目成本核算32
5.1 开发商收益32
5.1.1 项目规划指标33
5.1.2 销售均价33
5.1.3 销售收入34
5.2.2 基础设施费35
5.2.3 配套设施费36
5.2.4 建安工程费36
5.2.5 直接成本合计36
5.2.6 开发成本合计37
5.2.7 期间费用及税费37
5.3 开发商总利润38
5.4 单因素敏感性分析39
5.5 项目开发经营风险40
5.6 市场风险40
5.7 项目的资本风险40
第六部分 综合评价及建议41
6.1 项目综合评价41
6.2 项目建议41
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