物业风险管理与保险理论(ppt 86页)
所属分类:风险管理
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第一节 风险管理理论
第二节 保险理论
第三节 物业管理的风险管理
第四节 物业管理企业的保险决策
物业风险管理与保险理论内容提要:
从管理角度来说,所谓"风险",是指发生某种不利事件或损失的各种可能性的总和。此定义给出了构成风险的3个特征:
(1)风险的负面性。
(2)风险的不确定性。
(3) 风险的可测性。
……
风险的类型:
(1) 纯粹风险与投机风险。损失的性质
(2) 财产风险、责任风险与人身风险。风险的对象
(3) 自然风险、社会风险、政治风险、经济风险和技术风险。风险发生的原因
(4) 基本风险与特殊风险。风险影响的程度和范围
……
风险成本是指人们在处理风险过程中所付出的代价或遭受的损失。
只有对每一风险成本有所了解,才能选择成本最小的方式,有效地控制风险的发生
①防范、分散或转移风险的费用;
②风险带来的损失及处理费用;
③风险的社会成本。
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