某项目市场与目标定位报告(ppt 43页)

资料简介：

某项目市场与目标定位报告目录：
第一部分  钟祥市房地产市场分析
一、钟祥市房地产特征分析
二、钟祥市在售楼盘列举分析
三、消费人群特征分析
四、钟祥房地产市场展望
第二部分  项目整体定位报告
一、地块分析
二、市场定位
三、形象定位
四、案名定位
五、客户定位
六、项目核心优势
七、项目推广流程图：

某项目市场与目标定位报告内容提要：
钟祥市房地产特征分析
1、房地产稳步发展，市场逐步成熟
纵观钟祥房地产市场，起步时间较晚，至某年区域才萌生房地产的萌芽。但由于受到良好的市场环境影响及政府招商引资等政策扶持，钟祥市也吸引了许多资金投入市场。经过几年的发展，钟祥房地产市场也逐步走向成熟，市场越来越规范、消费者购买意识逐步增强，钟祥房地产市场以形成较稳定的发展态势。
2、建筑形态单一、住宅设计单调
受市场接受度及开发理念制约，加之消费环境相对落后。钟祥市房地产建筑风格单一，绝大多数以现代式简约建筑风格占据市场。正在销售的房地产项目全为多层建筑形态。
3、建筑结构落后，空间自由发展有限
钟祥在售各楼盘中基本都沿用原始的砖混结构。住宅空间单一，户型结构不能体现人性化。另一方面，由于建筑结构原始，居住安全性能降低，其抗震性能远不如框架结构。在建筑户型的设计与创新上没有太多的亮点，这与开发商降低成本，提高利润有直接关系。
4、设计建设水平不断提高
钟祥市早期开发的房地产项目基本无外观设计，对于楼体外墙处理的非常简单，户型设计不够理性。而近两年推出的房地产项目在设计理念上有进一步提升，如御隆天下的住宅出现了飘窗及错层设计。在部分项目的户型设计上更注重房屋的格局，如干湿分离、动静分离及客厅餐厅的划分等，其设计更理性化，功能分布相对更明显、齐全。

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