某停车场项目可行性研究报告(ppt 45页)

资料简介：

某停车场项目可行性研究报告目录：
1.广州汽车消费情况分析
2.广州车位供需情况分析
3.广州车位租售情况分析
4.员村板块车位供应及租售现状分析
5.赛拉维项目停车场可行性分析

 

某停车场项目可行性研究报告内容提要：
广州汽车消费增长明显快于车位增长，车位紧张的情况未来几年将会更为突出；
政府通过政策调控规划停车场短时难以缓解车位紧张局势。
老城区车位稀缺，售价最高：
由于土地资源稀缺，加上老城区庞大的汽车数量，老城区车位供应相比其他区域紧张，车位价格水平一直为全市最高，2006年1－10月份越秀区车位均价高达8793元/平方米远远高于全市车位售价水平，少数车位总价更高达40万元。  
中心商务区巨大停车需求拉升售价：
由于中心商务区写字楼密集，商务频繁，车位需求也很大。如珠江新城、天河北、环市东、滨江东等区域的车位价格也在15－30万元/个左右；此外，高档豪宅小区也因良好的地段优势和高档物业管理水平而售价颇高。
员村板块区域蕴藏大量具潜力的消费力买家：
员村板块作为广州中央商务区、豪宅区的后花园区域，聚集了众多高级写字楼、豪宅小区。由于楼盘本身的素质、入住率、住客的消费能力、车辆的拥有量都比较高，因此区内住户对车位的需求巨大。

 

 

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