某项目投资可行性分析(doc 36页)

资料简介：

某项目投资可行性分析目录：
一、项目概况
二、投资分析概述
三、建设方案
四、投资估算
五、高档住宅价格分析
六、利润分析
七、项目分析
八、成功执行分析
八、结论

 

某项目投资可行性分析内容提要：
项目销售进度与工程进度有直接关系，一般情况下，工程越接近现房，销售速度会越发加快；
工程进度更决定销售价格，工程越接近现房，价格越高；
本项目在售价上采取低开高走的原则，开盘时平均售价2800元，至现房入住时，平均价格将达到3431元，整个销售周期平均单价为3121元；
自工程开工至地面上四、五层，建筑还不能成型，买方市场尚不成熟，市场知名度和客户认可度不高，销售资料和宣传资料也不能完全到位。此时正处于项目前期的市场预热期，因此，我们预计在这一阶段的销售率为10%左右，平均售价为2800元；
工程建设到地面4、5层，至项目结构封顶，整个项目外观已初具规模，通过前期的市场预热与大规模的宣传推广手段，项目的市场知名度不断提升，客户增多，销售进入旺销期，我们在这一阶段的销售目标为25%，平均售价为2980元，回收投资0.8195亿，工程款到位；

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