某房地产有限公司项目评估报告(doc 19页)
所属分类:项目管理
文件大小:138 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载某房地产有限公司项目评估报告目录:
第一章、借款人评价
一、借款人概况......................................................4
二、经营者素质评价..................................................5
三、经济技术实业评价................................................5
四、股东评价........................................................6
五、资产负债分析....................................................6
六、盈利能力分析....................................................8
六、现金流量分析....................................................8
七、信用状况评价....................................................8
第二章、建设条件评价
一、项目建设概况及规模..............................................8
二、项目审批手续及进度..............................................8
第三章、市场评价
一、市场现状及发展趋势.............................................10
二、市场竞争分析...................................................11
三、发展前景.......................................................12
第四章、投资估算与筹资评价
一、项目总投资估算.................................................12
二、筹资来源.......................................................14
第五章项目效益及偿债能力评价
一、项目财务效益评价...............................................14
二、项目敏感性分析.................................................15
三、借款人偿债能力.................................................15
第六章、贷款风险与效应评价
一、贷款项目风险度测算.............................................16
二、贷款效应及风险.................................................16
第七章、项目贷款综合评价
一、项目贷款综合评价...................................................18
某房地产有限公司项目评估报告内容摘要:
分析公司资产负债表可知:
(1)该司成立时间较短,成立时间还不到一年,该公司的成立,主要是为了开发愉景南苑项目。2001年末公司资产总额为19,591万元,资产负债率为97% 。资产负债率较高的原因是因为该司进入项目建设不久,刚开始进行销售,销售收入未结转利润。并且关联企业垫资注入,其中广东珠江总承包有限公司4,614万元,合生集团内部往来12,091万元。
(2)预付帐款7,169万元,其中广告宣传费35万元,工程款7,114万元,其他20万元。
(3)其他应收款10,989万元,其中:广州联嘉置业有限公司6,201万元,及合生集团公司内部往来款4,720万元,其他68万元。
(4)所有者权益中,该司的注册资金为4,725万元,现只注入了第一期资金,金额为619万元占了总出资额的15%。该司的出资总额共分为六期,是在合作公司成立三十六个月内全部投入完毕。
下一篇:哈佛经理业务管理(txt 6个)
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告