大庆香榭丽舍广场项目报告(doc 49页)
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点击下载第一部分:市场篇
壹、大庆市况概述
一、区域环境
二、经济运行
三、国民收入状况
四、国民消费状况
五、2010年远景规划
六、重大项目建设
贰、大庆商业运行现状
叁、区域商用房市场分析
一、百货大楼
二、商场
三、沿街商铺
1、东风新村地区
2、萨尔图火车站地区
3、让胡路地区
肆、大庆房地产住宅市场总体分析
一、年市场总体推案量统计
二、年市场总体去化量统计
三、大庆房地产总体市场概述
伍、大庆房地产住宅市场细分
第二部分:基地篇
壹、基地四至
贰、项目区位概述
叁、项目SWOT分析(住宅为主)
第三部分:商场规划篇(原则)
壹、产品属性
贰、产品规划原则
第四部分:商场开发篇
壹、开发定位与构想研拟
一、基地发展潜力和限制
二、开发策略研拟与分析
三、开发策略建议
四、市场定位建议
五、单元划分建议
六、业态划分建议
七、商场道路建议
贰、出售与出租对比分析
叁、运营方向分析
第五部分:商场业务篇—销售策略
一、“商场百分百引爆式销售行动”
二、商场引爆式销售活动——酝酿期(2个月)
三、商场引爆式销售活动——引导期(2 — 3个月)
四、商场引爆式销售活动——开盘引爆
五、商场百分百引爆式销售活动优势点
第六部分:住宅规划篇
附录一:项目商圈分析
一、圆形商圈
二、以都市人口、商业量及距离设定商圈
三、城市中心层级发展
四、商圈设定
附录二:大庆市消费分析
第一部分:市场篇
壹、大庆市况概述
区域环境
1、地理位置
大庆市位于黑龙江省西部,松嫩平原中部。地理位置北纬45°46’至46°55',东经124°19'至125°12'之间,东南距哈尔滨市159公里,西北距齐齐哈尔市139公里。
2、气候条件
大庆市地处祖国北疆,四季气候分明,年平均气温4.7摄氏度,无霜期134天,日照2658.1小时,年降水量351毫米,蒸发量1421.6毫升。气候总体特征为:冬季寒冷有雪;春秋季风多。
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