某地产项目推广策略案(PPT 64页)
所属分类:战略管理
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项目本体素质优越
以别墅产品为主的低密度项目,规划获联合国大奖,产品设计创新;
项目附加值:智能化+顶级豪宅物业服务体系的打造(世邦魏理仕)
别墅产品本身的升值潜力
别墅稀缺性带来物业价值的不断提升
湾区物业价值的挖掘
中国海岸线别墅,湾区西岸别墅
处于交通枢纽位置
珠三角其他城市客户到达珠海的必经之路且展示性好;
区域价值不断提升
珠三角城市整体规划的确立及珠海135计划的实施。
推广的关键:
1.抛弃市场经验:
市场对珠海的前景和湾区别墅的价值没有概念,
或者隐约有感觉却仍在观望,我们需要给他们制造大局观与远见,
让他们抛弃对旧有经验的固守。
2.破除替代效应:
必须与同片区同类型的其他同类型项目拉开明显差距,
避免消费者将我们与珠海其他项目简单粗暴地横向对比。
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