某地产项目策划推广方案(PPT 54页)

我们在哪里?
我们要到哪里?
我们如何到达那里?
大环境
聊城
位于山东省西部，地处冀鲁豫三省交界，辖八个县（市、区）和一个经济开发区，“
城在水中，水在城中，城中有湖， 湖中有城，城湖河一体”的独特城市风貌，被誉为“江北水城”。
宏观经济形势分析
过去的5年国民生产增长速度很快。
而在2004年到2005年聊城的国民生产总值是以26%的增长速度递升，让
我们看到聊城经济的前景，这给我们的项目带来良好的销售预期。
政策对房地产市场的影响
尽管2005年宏观调控政策密集出台和争议问题众多，
但房地产投资额与GDP的比值在宏观调控回落之后仍然达到8.64%。
房地产业无疑是拉动国民经济增长的重要因素，是中国经济的重要支柱产业之一。
房地产业作为国民经济的支柱产业，所表现出来的2006年政策：
1、观调控政策进一步发挥作用，政策细节进一步落实和完善，
调控的重点仍然是抑制投资性需求和规范房地产市场，从而进一步稳定房价。
2、政府严格控制增量城市建设用地，优先考虑经济适用房和普通住宅建设用地，
用于房地产开发的土地供应量基本保持稳定 ，
住房政策进一步有利于构建和谐社会，照顾弱势群体和中低收入群体。
3、一步升值对房地产的发展起到一定的制约作用，但房价还在不断上涨仍然无法抑制。
4、   2006年关于物业税征收问题已相应的初步“轮廓”显现。对于房地产二级市场来说，
一直处于争议中的“20%个税强制征收”政策将得到一定程度落实，
但征税对象不会太多，对房地产二级市场的影响不会太大。
小环境
弱化缺点，寻找卖点，塑造卖点，挖掘卖点
主要竞争对手
总结
只有这样
我们才能弱化区位、配套等硬伤
成为市民选择新居的标杆
所以，我们的定位就是：
项目支撑点
对标志进行修改（使之更加符合健康服务的概念）
聘请专业化物业管理公司
小区幼儿园改为双语幼儿园并与聊城大学合作
在小区楼间设置健身场地 和增加健身器材
在小区内增加100棵大树（增加健康的概念）
在社区内设计雕塑、提升项目品位
在社区内增加音乐背景
在城区繁华地段设立第二售楼处
阶段划分
标志

..............................

上一篇：某地产公司PC管理策划方案(PPT 48页)

下一篇：某品牌年度传播推广策划案(PPT 93页)

信息工程系团总支学生分会招新策划书(DOC 37页)

女生节活动策划模板(PPT 25页)

游艇俱乐部游艇比基尼泳装暨焰火晚宴策划案(PPT 46页)

文娱宝香园咖啡馆策划案(DOC 73页)

某笔记本电脑品牌推广策划方案(doc 34页)

老房子商业街宣传片策划案(PPT 82页)