某住房市场价格分析(doc 6页)

资料简介：

一、XX住房价格变化轨迹
二、XX住房价格变化轨迹特点分析
三、启示

 

一、XX住房价格变化轨迹
　　为了便于分析，这里先对一些概念做一个界定。住宅是专供人们居住用的房屋，从使用主体上看主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等，职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内。住房价格则是正常市场交易条件下住房的权属部分或全部发生转移时的市场价格。从取得所有权(使用权)的方式看，存在租赁住宅价格和用于销售的住宅价格两种概念，对后者进一步细分可以得到商品住房价格和二手住房价格。在一些相关的数据统计(住宅加权价格指数)中我们习惯于对商品住宅和二手住宅分别统计，对于租赁住宅的价格则是通常不在计算范围内。同时鉴于武汉市租赁市场的长期低迷，本文主要对商品住宅和二手住宅的价格变化进行讨论。

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