某年度房地产宏观形势研究报告(doc 54页)

资料简介：

某年度房地产宏观形势研究报告目录：
第1章：07年地产总体形势概述
第2章：土地市场分析
第3章：房地产开发市场分析
第4章：信贷市场分析
第5章：二手房市场分析
第6章：08年房地产发展趋势

 

某年度房地产宏观形势研究报告内容提要：
（一）新建商品房价格高位运行，下半年涨势趋缓；存量房价格涨幅较低，涨幅回落。２００６年，新建商品房集中成交价同比上涨１０．４４％，涨幅比上年增加２．０４个百分点。全年４个季度环比涨幅分别为４．１７％、２．７１％、１．５１％和３．８３％，呈“两头高，中间低”态势；下半年走势趋缓，环比累计上涨５．３４％，比上半年下降１．５４个百分点。存量房集中成交价同比上涨１．４０％，比上年同期下降１．４２个百分点。
（二）新建商品房住宅价格涨幅普遍较高，高档住宅价格高于普通住宅价格。２００６年，商品房住宅价格同比上涨１１．０４％，其中高档商品住宅同比上涨１３．３６％；一、二、三类地段普通商品住宅价格同比分别上涨１０％、１１．２６％、１０．１１％；经济适用房价格同比上涨１０．９０％。高档商品住宅价格涨幅高于普通商品住宅２个多百分点。
（三）不同地区房价涨幅不一，大中城市涨幅较高。２００６年，东、中、西部地区商品房价格同比分别上涨１１．１４％、１０．９５％、７．４４％。其中，北京、天津、呼和浩特、长春、哈尔滨、杭州、宁波、郑州、广州、西宁房价涨幅较高，同比分别上涨１４．８１％、１５％、１６．３６％、１１．３４％、１５．７１％、１９．６５％、１２．６２％、１１．２３％、１３．５３％、１３．８９％。

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