商圈分析与选址决策(ppt 43页)
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资料简介：
主要内容
为什么店址选择对零售商来说如此重要？
店址选址决策的步骤
第一节商圈分析
一、商圈
商圈的影响因素
商圈的影响因素
二、商圈分析
商圈分析的意义
商圈分析的要点
商圈分析的要点
商圈分析的要点 7、竞争程度
商圈饱和指数（IRS）
（40000×50）/50000＝40
例：福州某大型综合超市商圈的确定
现实中的同心圆商圈
现实中的同心多边形商圈
现实中的不规则多边形商圈
真实的商圈
三.利用数学方法分析商圈
雷利法则
2.实验法
第二节商店位置选址
一、商店位置类型的设计
二、位置选择因素分析
（一）客流规律
（二）周边商店聚集状况
（三）竞争对手分析
二、位置选择因素分析
三.商店最佳位置选择的策略
五、店址选择的程序
案例讨论：肯德基快餐店选址分析
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