某地产项目整体发展战略与营销策划方案(doc 50页)
所属分类：营销策划
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资料简介：
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某地产项目整体发展战略与营销策划方案目录：
第一部分、市场综述及核心思考
第二部分、项目整体发展战略
第三部分、项目营销策划推广阶段划分与计划
某地产项目整体发展战略与营销策划方案内容提要：
目标消费群定位分析：
1、目标区域：
由于可以尽快地实现开发商预期的销售目标，本案的销售应用以快打慢的推售策略。虽然本案的规模体量并不大，但是为了实现快速销售，本项目的目标客户区域必须涵盖整个大连市的有效客户。
同时，本项目的目标客户不但是大连当地人，外来大连工作的工薪一族也是本项目的一大主流目标客户。
2、群体构成/职业特征：
基于项目的定位是以小户型为主，目标客户群以年青一代为主，而且，本案处于大连高校林立的大社区与高新技术区中，目标客户群的文化品味较浓、职业自由度较高。因此，本案的目标客户的构成主要是：大学教师、法律行业、咨询行业、IT行业、策划行业、艺术行业、中低收入家庭等。
3、年龄分布：
基于项目的整体规划以及主打中小户型的配比，项目整体总价不高，因此，本项目的目标客户的年龄主要分布是25—35岁，真正地符合了本项目所提出的“给青春安个家”口号。
4、家庭特征：
本项目的目标客户的家庭特征主要分为未婚单身白领、工薪一族、初婚的新婚夫妇、想与父母分开居住的独身子女、有一定储蓄但还没找到合适房子的租房一族等。
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