销售时机及其前提条件(doc 7页)
所属分类:销售管理
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1、本项目的推广时机
2、入市时机选择的要素
3、内部认购基本条件
4、开盘基本条件
销售时机及其前提条件内容提要:
入市时机选择的要素:
程进度及形象
工程进度与形象对销售的促进作用是非常直接的,房地产市场竞争的加剧,理性购买对此的要求是很大的,同时,由于预售条件的限制,亦需工程进度到一定程度。
销售期的连续
新楼盘的推出过程有预热、升温和爆发几个阶段,一旦推出后,要借助开盘的气势热炒热卖创造销售佳绩,如果开盘后因较长假期而中断,势必会影响销售速度,造成广告投入的浪费。
……
现场环境:
前广场绿化完成
售楼处装修完成
楼体条幅(根据工程进度尽可能安排)、形象墙布置、现场灯光效果到位;
停车区域已设定;
施工现场展示规范;
部分销售代表到位;
……
资料准备:
楼盘200问制定完毕;
按揭银行、物业管理、智能化、置业计划、合同范本已确认(提前一个月);
价目表制定完毕;
标准装修标准确定,装配式套餐细则确定;
各类楼书、折页、海报印制完成;
模型到位。
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