深圳南华大厦市场分析与营销策划报告(doc 56页)
所属分类：营销策划
文件大小：297 KB
下载要求：10 学币或VIP
点击下载
资料简介：
..............................
深圳南华大厦市场分析与营销策划报告目录：
第一篇、市场篇
第一章、市场分析
第二章、消费者分析
第二篇、项目篇
第一章、项目分析
第二章、项目定位
第三篇、营销篇
第一章、营销策略
第二章、营销准备
第三章、推广计划
深圳南华大厦市场分析与营销策划报告内容简介：
1、市场供需（截至某年5月）
供
深圳市中高档写字楼交付使用的现楼的供应量为2,950,310平方米
罗湖区1,024,516平方米
福田区1,636,999平方米
南山区240,830平方米
需
市场占有量为2,212,732.5平方米（占用率75%）
罗湖（75%）：
福田（80%）：
南山（70%）：
中心区确立给福田区写字楼市场带来商机，罗湖区区域优势渐弱。
（二）写字楼市场特征及趋势预测
1、写字楼市场租售略显平淡
进入某年第一季度，写字楼市场与上一季度相比略显平淡，呈季节性放缓。一方面由于大多数公司已在去年末和今年初选好合适的办公场所搬入，暂时不会再考虑新的物业。即使有客户垂询，多是为年底的搬迁做准备。另一方面，美国经济滑坡，一些跨国公司原定的扩张计划搁浅；同时由于香港的经济跟随美国大市，香港公司在深圳的投资脚步也放慢，因此总体的物业需求有较明显的减少。
2、两大利好促进经济良性发展
a)随着申奥成功及明年初入WTO利好消息传来，对深圳的经济发展产生了良好的影响，深圳的写字楼市场有明显的回暖现象。展望2001年下半年，预计深圳写字楼市场会比本季活跃。除了福田中心区仍将保持良好势头以外，随着高新技术产业对物业需求的增加，科技产业园片区的写字楼市场也会逐步起动。
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
