房地产客户谈判十大步骤(PPT 48页)
所属分类:商务谈判
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点击下载一、开场白
(1)善于捕捉客户身上的闪光点
开场白到结束时时刻刻要下危机、浅逼定
《拉关系》
2、洗脑
3、造势
二、沙盘介绍
沙盘介绍
三、探寻客户需求(详细探寻)
四、推荐户型:要会吊房源
1、原则
2、语言表达生活化,懂得扬长避短
3、推荐准,探询客户需求准、帮客户定位
五、看房
六、算价(中度逼定)
七、三板斧
1.升值保值
2.入市良机(晚买不如现在买,买了就是有眼光)
3.价格合理
具体问题具体分析
关于打折
八、《逼 定》逼定的目的:1.让客户下决心去买房子2.让客户说出不买房子的原因
九、《临门一脚》(处理客户问题,掌握最佳的时机促使客户成交)
例如:
十、签合同(认购)
总结:儒(满足人的需要)
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