房地产项目开发建设流程课件(PPT 45页)

房地产开发的涵义
房地产开发主要涉及政府部门
房地产项目开发建设流程图
前期主要工作
办理国土使用证
办理房地产开发企业资质
办理建设项目选址意见书
办理建设用地规划许可证
开发项目立项登记
项目深度市场调查
项目定位策划
项目产品策划
项目产品设计
建筑方案审批
办理建设工程规划许可证
办理施工许可证
前期其它工作
重庆市房地产开发项目行政审批流程示意图
房地产开发的证件
一、项目获取
开发——成本构成
开发——利润构成
房地产涉及税费
二、项目启动
三、项目规划设计
1、规划方案审批
2、施工图审批
3、建设工程规划许可证
四、项目建设施工
1、建设工程施工许可证
2、项目建设能源、系统报批
项目能源、系统的开通运营
七、项目交付
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