次级抵押贷款危机讲义(PPT 37页)
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次贷危机基本过程
联邦基金利率长期低于通货膨胀率,美元流动性过剩
大量资金涌入房地产市场,推高房价
2006年起房地产价格止升回落,一年内全国平均房价下跌3.5%,为自1933年代大萧条以来首次,尤其是部分地区的房价下降超过了20%
次级抵押贷款Subprime Mortgage Loan
新世纪金融公司(New Century Financial Corporation )
新世纪金融公司(New Century Financial)
新世纪金融公司
资产支持证券ABS Asset Backed Securities
如何信用增级Credit enhancementMBS高于发起人Originator信用
CDO担保债务凭证Collateralized Debt Obligation
建元2005-1,我国首次MBS
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