经济评价指标与方法讲义(DOC 74页)

一、传统投资决策方法的局限性
一、写字楼的分类
一、决策的概念
一、利息
一、制定物业管理计划
一、可行性研究的内容
一、可行性研究的含义和目的
一、基本报表
一、成本利润率与销售利润率
一、房地产市场与资本市场
一、房地产开发投资项目的主要不确定性因素
一、房地产开发贷款
一、房地产开发项目策划
一、房地产投资信托基金的概念
一、房地产项目融资的概念
一、投资与成本
一、投资估算
一、投资回收与投资回报
一、收益性物业经营状况的评估
一、敏感性分析的概念
一、方案经济比选及其作用
一、物业管理
一、盈亏平衡分析的基本原理
一、证券市场概述
一、财务净现值
一、零售商业物业分析
一、项目可行性研究报告的基本构成
一、风险分析的界定
七、进行物业管理组织与控制
七、速动比率
三、不确定性因素的相互作用
三、公开资本市场融资中的定价问题
三、写字楼租户的选择
三、利息备付率
三、制定租金收取办法
三、动态投资回收期
三、单因素和多因素敏感性分析
三、可行性研究的依据
三、实物期权方法与房地产投资决策
三、房地产债务融资
三、房地产开发项目盈亏平衡分析示例
三、房地产投资信托基金发行流程
三、房地产投资决策
三、房地产投资经济效果的表现形式
三、房地产抵押贷款
三、房地产资产管理
三、收入估算与资金筹措
三、收益性物业管理中的预算
三、方案经济比选方法的选择
三、概率分析的步骤与概率确定的方法
三、财务报表的编制
三、资本金利润率和资本金净利润率
三、选择基础参数
三、通货膨胀的影响
三、金融机构对房地产项目贷款的审查
三、零售商业物业的租金
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