某城市综合体项目管理知识分析前期报告(PPT 184页)

所属分类：项目管理

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资料简介：

某城市综合体项目管理知识分析前期报告(PPT 184页)简介：

产品：拥有地段优势，位于南长区紧邻古运河，同时产品目前以90平米小户型为主
客户：以滨湖区、南长区、崇安区客户为主，中年人较多
营销：现场展示营销高贵感觉，同时利用荣氏家族保留建筑修建售楼处，挖掘项目历史文脉
可借鉴要点：现场展示与项目价值的有效结合；贴近市场需求调整产品结构

灵活推售：一期产品超越市场主流是175和220为主，但由于市场和蓄客情况不佳，改变推盘产品组合，增加90平米产品。营销：现场展示和市场推广做得较好。０８．９开盘截止目前共推３９６套销售１５８套。占地15万，总建36万，R=2.5，大户1万，小户8千。

产品：拥有地段优势及蠡湖景观资源
客户：以滨湖区、南长区客户为主，同时有不少客户为阳光置业老客户
营销：最近以企业团购为主，取得较好效果，12月份销售230套
可借鉴要点：营销渠道的充分挖掘，利用企业团购可以快速出货

产品：外立面采用干挂大理石材，浅径深大面宽160~380平米的大户型套房设计营造奢华感
客户：无锡企业高管，私营业主
营销：以太湖广场和世贸中心为依托，同时力图营造一线城市豪宅的感觉
失败因素：在目前的市场环境下，产品定位没有充分结合无锡城市现状和市场需求

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