广汉项目管理知识分析提报(PPT 78页)
所属分类:项目管理
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1、广汉市商业地产市场分析
2、项目价值分析
3、项目定位与营销策略
4、关键性执行问题
5、合作方式与服务内容
广汉项目管理知识分析提报(PPT 78页)简介:
①老城区核心商业板块:以汉口路、忠言欣路、东西大街、武庙步行街为代表,业态主要为服饰专卖,人口流量大,商圈成熟,租金在150-300元/㎡/月间,基本无转售。
②城北板块:以北京路、天津路上的行政新中心为区域中心点。报规的商业中以休闲餐饮娱乐类为主,金雁明珠附近租金为30-40元/㎡/月,经营较杂乱,没形成商业氛围;
③城南板块:本板块尚在建设中,规划为城市居住集中区,目前无大型的商业体,经营较为散乱,租金在20-40元/㎡/月左右;
④城东板块:发展相对滞后,但商业业态较成型,以小百货,家装建材、家具、机动车销售为主。现有商铺普遍都比较陈旧,品质不高;租金在30-60元/㎡/月之间。
⑤城西板块:本区域商业相对较为成熟,以经营传统的建材、五金机电为主;靠鸭子河为高端餐饮,收益在50-100元/㎡/月之间。
商业、酒店、写字楼三种产品中,由于商业产品的经营与销售问题最为复杂,商业产品的经营与销售联动影响最大,因此我们将依次:
1、对商业产品分经营层面、销售层面两大类作定位分析;
2、对酒店、写字楼产品仅做销售定位分析;
3、最后,对三种产品的产值、节奏作汇总分析。
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