某地产公司豪亭策划提案(ppt 74页)
所属分类:策划方案
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突破点:
1、战局如何?(市场状况)
2、致胜点如何?(目标客群)
3、我方兵力如何?(突破点)
4、如何调动兵力攻击?(整合战略)
5、战局如何部署?(战术)
用兵之道
突破点:
1、战局如何?(市场状况)
2、致胜点如何?(目标客群)
3、我方兵力如何?(突破点)
4、如何调动兵力攻击?(整合战略)
5、战局如何部署?(战术)
经历地产开发起步阶段,目前巢湖地产市场竞争局面将逐步加剧,且竞争局面将随着城市拆迁力度的加大在2-3年内发生更大的变化;
目前的兵力布阵主要以世纪大道板块与向阳路板块的竞争格局为主,北门板块由于大体量城市之光项目的强兵出击,市场竞争将加剧;
城市规模较小的特征使得各兵团所突出的概念优势差异性不强,目标对象群同质化现象严重;
市场未来的竞争点将集中于北门兵团、西城兵团及向阳路兵团,世纪大道兵团随着现有楼盘销售进入尾期目前火力缩减,但后续即将推出的新楼盘体量仍然不容忽视;
西城兵团目前兵力优势尚不明显,除了前景规划可供参考的吸引力外,产品塑造显得至关重要;
西城兵团前期不利的影响(如现有居住小区品质不高、居住配套差、交通不够便捷、知名中小学相距甚远等等)将随着本案的落成部分劣势逐步淡化。
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