物业经营管理考试题(doc 9页)

物业经营管理考试题内容提要：
1．市级购物中心的建筑一般在（   ）。
A. 3万m2以上          B. 5万m2以上        C. 8万m2以上         D. 10 m2万以上
2．（   ）完成质量的好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。
A. 支出的分配           B. 现金流和成本管理
C. 日常维修和维护       D. 设施设备管理
3．面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的投资是（   ）。
A. 房地产开发投资    B. 房地产企业投资   C. 房地产置业投资    D. 房地产股票投资
4．房地产投资首先面临的是（    ）。
A. 系统风险        B. 个别风险           C. 比较风险          D. 时间风险
5．下列不是影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是（   ）。
A. 与其他商业设施接近的程度                      B. 周围土地利用情况和环境
C. 易接近性                                      D. 易改变性
6．下列不是现金流入的是（   ）。
A. 销售收入          B. 出租收入         C. 利息收入          D. 工地费用
7．某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息，到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为（  ）万元。
A．280       B. 380         C. 480            D. 580

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