某企业发展战略咨询报告概述(ppt 113页)
所属分类:发展战略
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一、外部环境分析
二、企业内部分析
三、产业选择与业务组合
四、发展目标与整体发展战略
五、企业发展战略规划
六、战略实施
某企业发展战略咨询报告概述内容提要:
中国经济将保持稳步发展的势头:中国政府制定的国民经济和社会发展“十五”计划纲要提出未来五年国民经济保持较快发展速度,经济增长速度预期为7% 。各种迹象表明,中国经济已进入一个新的发展周期,中国正出现新的房地产开发热。
中国的房地产业已进入一个新的发展时期:新时期的标志是伴随着住房政策的出台而出现的,其标志有:一是城镇住房体制的质变。即居民住房由过去的实物分配变为货币化分配,加速推行住房自有化。二是房地产市场由过去的供方市场转变为买方市场。三是消费主体由过去的集体购房变为居住者个人。四是供应主体变化,各开发企业的地位正面临重新洗牌。
……
1、中国的经济发展态势、经济体制改革对某某这样的民营企业的发展提供了广阔的空间,“国退民进”
是大趋势;
2、在中国即将加入WTO和北京申奥成功之际,房地产业面临新的发展机遇和挑战,某某在此时选择进
入房地产是前景的,但是要求某某必须紧紧把握形势,抓住发展机遇,提升企业核心竞争力,以迎接
新时代的挑战;
……
消费市场
1、住宅需求增长比重较大 :据统计,上半年北京市商品房竣工面积229.2万平方米,其中住宅179.3万平方米,同比分别增长15.2%和20.4%。实现商品房销售面积249.5万平方米,其中住宅销售236万平方米,同比分别增长8.5%和7.1%。商品房销售面积比竣工面积多20.3万平方米。
2、房地产销售价格继续上扬:上半年全国商品房平均售价为2284元,比去年同期增长10.9%。其中北京地区增幅达到23.7%。全国商品住宅平均售价为2138元,同比增长11.8%,其中北京增幅达到24.1%。
3、个人购房已成为住宅市场主力军 :某年上半年在商品住宅销售面积中,销售给个人的达到221.3万平方米,同比增长17.8%。个人购买面积占到商品住宅销售面积的93.8%,比上年提高7.8个百分点。
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