某商贸中心策划方案(doc 20页)
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一.引言
二.项目基本情况
(一)项目位置
(二)项目标地
(三)预估销售周期
三.项目定位
(一)项目优劣势分析
(二)项目定位及主题命名与中心广告语
四.各阶段销售策略及宣传推广策略
(一)准备酝酿期
(二)门市公开期,商场预约期
(三)门市引爆期,商场过渡期
(四)全面强销期
(五)持续销售期
(六)二次高潮期
五.宣传推广计划
某商贸中心策划方案内容提要:
项目优劣势分析:
优势分析:
1)龙马潭区莲花池是区政府折迁改造的重点区域,在未来3年内,龙马潭区莲花池居住人口将超过15万,龙马潭区的人均消费水平预计将翻两翻,区政府将进一步扩大招商引资工作,促进龙马潭区经济的发展
2)地处龙马潭区商业街的龙头位置十字路口,商业氛围浓厚,道路交通体系良好
3)预设大面积停车场,一则弥补龙马潭区车位不足的现状,再则可作为商场的小“磁场”
4)与知名营销管理团队汇通百货合作,经营理念先进
5)商业及办公配套齐全,大型SHOPPING MALL及情景步行街购物新方式(要求开发商将后街改造为步行街)
6)2500平米地下超市,聚集人潮(待定);5000(估计)平米大型SHOPPING城——汇通百货是目前龙马潭区唯一的大型购物场所,也会为商场带来一部分商机
7)通过汇通百货将吸引大量投资客如引进:(家乐福、好有多、麦当劳、肯德基),营造商业气息将周边门市带入一个全新的销售高度;
劣势分析:
1)龙马潭区目前人均收入较低,小商小贩人员较多,导致消费能力有限;
2)龙马潭区莲花池商业区行业零乱,主要以百货批发为主,商业竞争较激烈,容易导致门市定位不准,进入本行业销售竞争白热化状态;
3)龙马潭区莲花池商业市场已接近饱和,一些商场已面临倒闭的危机,使人们对商业项目持观望态度,投资热潮逐渐冷却
4)开发商在泸州市还未树立自己的企业形象,消费市场的认知度较低虽然地处商业街的龙头位置,但人潮较少,非商业核心地带
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