次贷危机专题培训讲座(ppt 53页)
所属分类:危机管理
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1、相关概念的描述
2、分析次贷危机产生的根源
3、分析次贷危机的传导过程
4、次贷危机带给我们的启示
5、次贷危机对中国经济的影响
次贷危机专题培训讲座内容提要:
次级房贷门槛低:
一些贷款机构推出了“零首付”、“零文件”的贷款方式,即借款人可以在没有资金的情况下购房,且仅需申报其收入情况而无需提供任何有关偿还能力的证明,如工资条、完税证明等。
高利率:
由于次级抵押贷款是贷款机构针对信用记录较差的客户发放的,利率比优质贷款产品普遍高达4%;
优质抵押贷款执行6%-8%的利率,而次级抵押贷款利率高达10%-12%,而且大部分次级抵押贷款采取可调整利率(ARM)的形式。
高风险:
在利用次级房贷获得房屋的人群里,有一半以上是少数族裔,其中大部分是低收入者,这些人由于信用记录较差或付不起首付而无法取得普通抵押贷款;
因为采取可调整利率支付利息,还款压力集中在第三年以后。
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