商业模式专题研究探讨(doc 44页)
所属分类:商业模式
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一、前言………………4
二、上海市商业布局情况………………4
(一)商业政策及规划………………4
1、经济政策………………4
2、商业政策………………4
3、上海市总体商业规划及布局………………4
(二)大型商圈分析………………5
1、徐家汇商圈分析及预测………………5
2、淮海路商圈分析及预测………………5
3、五角场商圈分析及预测………………5
4、陆家嘴商圈分析及预测………………5
5、长寿路商圈分析及预测………………5
6、中山公园商圈分析及预测………………5
7、古北区商圈分析及预测………………5
8、城惶庙商圈分析及预测………………5
(三)主要商业业态………………5
三、主要商业模式研究………………6
(一)百货店………………6
1、百货店介绍………………6
2、规划选址………………7
3、市场定位………………8
4、盈利模式………………8
5、营销模式………………9
6、物流渠道………………9
7、百货店市场分析………………9
8、发展趋势………………11
(二)大卖场………………13
麦德龙………………13
1.营业场所选址………………13
2.商品定位………………13
3.麦德龙仓储式超市的营销策略分析………………13
4.麦德龙仓储式超市的销售管理………………14
连锁超市(家乐福)………………15
1.营业场所选址………………15
2.商品定位………………15
3.家乐福营销策略分析………………15
(三)批发市场………………17
1、批发市场定义………………17
2、批发市场的特点………………17
3、上海新七浦服装批发市场个案分析………………17
(四)产业城………………19
四、主要零售业态商铺开发运营研究………………20
(一)餐饮业商铺开发运营研究………………20
(二)服装业商铺开发运营研究………………20
(三)美容业商铺开发运营研究………………20
(四)娱乐休闲业商铺开发运营研究………………20
(五)工艺礼品业商铺开发运营研究………………20
(六)文体业商铺开发运营研究………………20
(七)电器业商铺开发运营研究………………20
商业模式专题研究探讨内容提要:
满足顾客需求是商场经营的宗旨,因此商场位置的确定,必须首先考虑方便顾客购物,为此商场要符合以下条件:
(1)交通便利。车站附近,是过往乘客的集中地段,人群流动性强,流动量大。如果是几个车站交汇点,则该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。
(2)靠近人群聚集的场所,可方便顾客随机购物,如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等,这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利,是商场开业的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地,寸土寸金,地价高费用大,竞争性也强。因而虽然商业效益好,但并非适合所有商场经营,一般只适合大型综合商场或有鲜明个性的专业商店的发展。
(3)人口居住稠密区或机关单位集中的地区。由于这类地段人口密度大,且距离较近,顾客购物省时省力比较方便。商店地址如选在这类地段,会对顾客有较大吸引力,很容易培养忠实消费者群。
(4)符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应顾客的生活习惯,自然形成“市场”,所以能够进入商场购物的顾客人数多,客流量大。
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