河北某地块开发项目可行性分析报告(doc 41页)
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一.项目用地周边环境分析
二.区域市场现状及其趋势判断
三.土地SWOT分析
四.项目可操作性分析
河北某地块开发项目可行性分析报告内容提要:
生态环境:
1-1自然景观:项目周边区域为工业区,有一定绿化面积,但由于大多数绿化使原来是工厂的厂区绿化,绿化水平偏低。周边自然景观只有新开河,如果新开河能够改造,将对该区域的环境提升起到相当的作用。
1-2环境污染:虽然项目周边区域原为工业区,但是近几年区域内工厂纷纷停产,加上原本的工厂并不是高污染企业,所以周边的污染并不严重。原有的大型污染企业天津搪瓷厂已倒闭,另一污染源东方化工厂距离较远,对此项目无太大影响。
1-2-1噪音:周边的铁路是主要的噪音污染源,除了西侧的铁路基本废弃,南侧和东侧的铁路由于是主要铁路,利用率较高,产生的噪音对项目也有一些影响,但由于项目与铁路有一定距离,估计噪音的影响将集中在晚上。
1-3治安环境:该区域原有的居住人口不多,但主要是产业工人。在经过了几年的大规模改造之后,虽然有大批居民迁入,但主要集中在榆关道上,南口路一带仍然较偏僻,且周边基本无外来人口,治安的基础不错。在项目东侧铁路附近有铁路公安处看守所。
2.人文环境:由于原居民较分散,当地并无特色人文环境。
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