某房地产行业近况分析(doc 20页)
所属分类:行业分析
文件大小:1365 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载某房地产行业近况分析目录:
一、行业整体状况
二、某某、保利销售状况
三、销售状况、预期业绩与股价走势
四、股价表现
五、保利地產简要分析:
某房地产行业近况分析内容提要:
分析概要:
1、全国住宅销售面积在经过某年的持续衰退之后,某年开始出现同比增长,4月份单月销售面积同比增长41.4%。
2、全行业新开工面积从某年12月开始衰退,增速下滑从某年3月开始。从歷史情况来看,新开工面积变动滞后於销售面积,一旦销售面积持续回升,将推动开发商新增开工,但短期之内仍不会改变供应面积减少。
3、去库存化接近尾声。以上海為例,当前月度销售量约2万套左右,一手房存量可供销售2个月左右。
4、土地成本对毛利的影响并非特别严重。当前土地购置均价与住宅销售均价均以超过某年房市最高峰期,二者之间的差额(一定程度上反映毛利状况)在某年2月达到2950元/平方米的最高值。若以销售均价与24个月之前的土地购置价格差额来考量,则在09年4月份达到1987元/平方米的歷史最高额。差额/销售均价(一定程度上反映毛利率的变化)来看,略有下降,但仍接近某年的水準。
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告