某置地公司内部管理诊断(ppt 111页)
所属分类:内部管理
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1、第一阶段项目进展回顾
2、新疆国际置地公司内部管理诊断
3、新疆国际置地公司外部环境分析
4、第二阶段工作计划
某置地公司内部管理诊断内容提要:
尽管国家对闲置土地的监管进一步加强,但数据显示,房地产企业的“土地储备”总量仍在增加
房地产企业对未来土地价格上涨的预期是加强“土地储备”的主要动因
集团开发、规模经济的发展模式被多数大型房地产企业采纳,对重点地区土地的战略攫取成为主要竞争手段
大面积的“土地储备”将面临政策和资金两方面的风险,但却有助于实力强的企业抓住时机,完成连贯动作的快速发展
从全国范围看,由于政策性因素(土地基准价、公开出让方式)的影响,全国土地交易价格从某年起有较大幅度提高
部分省市的市场交易价格指数增幅惊人,太原市某年至某年增幅为26.6%,在土地价格市场化的初期,公开出让价格与协议出让价格相比,增幅较大
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