东方塞纳策划报告doc14
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本案地理位置分析
本案位于北京路,顺外路、洪都南大道、上海路之间,北京路、顺外路有28路、215路、231路、7路、216路,洪都大道有16路、28路,上海路有11路等。各条道路公交车通达本案现场,出入十分方便。
南昌市竞争各案的总体分析
各案基本特征
2002上半年推出楼盘主要以低于总建筑面积10万平方米的规模为主,如金边瑞香苑5.6万平方米、远东国际花园8万平方米、庐山花园11.8万平方米、怡兰苑8.78万平方米等。而到了2002年下半年,新推出的楼盘,除市中心、朝阳洲由于受到政府出让土地限制楼盘规模较小,但仍有总建筑面积超过50万平方米的大盘出现,其余板块的楼盘规模都在总建筑面积15万平方米以上。如红谷滩的滨江豪园,鹿景名居总建筑面积为24万平方米,象湖源的总建筑面积40万平方米。
楼盘品质不断提升,一些全国知名房地产企业,大连某某,上海绿地,深圳某某纷纷进驻南昌,带来先进的楼盘规划设计理念,一流的居住理念依仗物业管理,使得本地房产开发商不得不跳出原有的操作模式向更高的标准,更新的理念对产品进行规划和建设。
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