北京某发展战略项目内部评估报告(ppt 60页)
所属分类:发展战略
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1. 整体绩效评估
2. 业务能力评估
3. 组织能力评估
4. 财务能力评估
5. 获利模式评估
北京某发展战略项目内部评估报告内容提要:
中关村周边地区高档住宅项目平均容积率为1.3,绿化率为41%,多层、小高层约占总开发项目的1/3,适于居住,万泉项目为多层、容积率1.3、绿化率45%,定位于高档住宅中的高端。
在中关村周边区域开发商倾向于三居,其次为二居和四居,一居、五居、和六居有少量供应,万泉的主力户型为三居、四居、六居,户均面积大,定位在周边区域的高档住宅中高端。
CBD区域高档公寓项目容积率较高,平均为4.8,高层建筑占总开发项目近90%,绿化率平均为36%,体现了商务中心区的公寓特色,新城国际项目设计上引入国际招标、新型的环行楼体设计,国际公寓部分容积率为3.6、绿化率为43%,领先于市场
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