某住宅项目可行性研究报告(doc 17页)
所属分类:可行性报告
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一、项目名称.......................... 3
二、项目地点.......................... 3
三、项目背景.......................... 3
四、项目开发企业概况...................... 3
(一) 发展商简介........................ 3
(二) 投资商简介........................ 4.
五、项目规划设计........................5
(一) 总体规划......................... 5
(二) 主要经济技术指标..................... 5
(三) 形态结构规划....................... 6
(四) 住宅基本户型....................... 7
六、市场分析及发展前景..................... 7
(一) 某年广州市房地产市场前景分析............7
(二) 项目市场分析..................... 10
1、 优越的地理位置.....................11
2、 配套完善,生活便利...................11
3、 周边楼盘分析..................... 12
4、 项目的发展前景.................... 12
七、项目资金筹集........................ 12
八、基础数据说明..........................13
九、项目开发与销售计划.......................13
十、财务分析.......................... 14
(一) 销售收益估算表.....................14
(二) 利润估算表...................... 14
(三) 现金流量表...................... 15
十一、项目评估结果........................16
某住宅项目可行性研究报告内容提要:
①、 新世纪广州城市总体规划拟定“西调、南拓、东移、北抑”八字方针,番禺、花都撒市改区,广州将向国际化大都市发展。花都发展“空港产业”,番禺建成广州的休闲居住旅游区,各卫星城与旧城区相连,各功能区生态环境更趋于合理。此举使广州成为真正的山水海滨城市,并使广州房地产开发格局产生重大变化。
②、 地铁二号线动工兴建、新港东路的竣工、会展中心的建设等将使琶洲板块炙手可热;三号线规划出台、带旺了番禺、河南楼市,番禺区新一年数个巨无霸楼盘几乎同时有所动作;举办九运会,东圃板块有突出表现;花都区新机场建设亦带动楼市兴旺。市政建设的配套和完善,使新一轮的房地产快速发展势头已开始出现。
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