广州某国际汽车城可行性研究报告(doc 48页)
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第一章总论…………3
1.1项目名称及承办单位…………3
1.2可行性研究工作的依据和范围…………3
1.3研究结论…………3
第二章项目建设背景与发展概况…………6
2.1项目的提出…………6
2.2项目建设的必要性…………6
2.3项目建设的可行性…………8
第三章市场分析与预测及项目开发策略…………9
3.1我国汽车产销市场发展现状与趋势…………9
3.2广州市汽车市场发展概况与趋势…………11
3.3广州市汽车进出口市场分析与预测…………14
3.4项目的市场定位、竞争对手及市场策略…………14
第四章选址与建设条件…………16
4.1场址…………16
4.2自然条件…………16
4.3交通运输条件…………17
4.4社会经济状况…………17
第五章工程建设方案…………19
5.1项目组成及场地规则…………19
5.2场地概述…………20
5.3总图布置…………20
第六章公用工程…………22
6.1供配电…………22
6.2给水…………22
6.3消防…………23
6.4排水…………23
6.5通讯…………23
第七章环境保护…………24
7.1污染物及来源…………24
7.2治理措施…………24
第八章公司定员…………26
8.1组织机构…………26
8.2劳动定员…………26
第九章建设方式和实施进度…………27
9.1建设方式…………27
9.2实施进度…………27
第十章投资估算与资金筹措…………29
10.1投资估算…………29
10.2资金筹措…………29
第十一章财务评价…………34
11.1财务评价基础条件…………34
11.2财务评价…………34
广州某国际汽车城可行性研究报告内容提要:
项目建设的必要性:
广州及珠海地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来,在经济持续增长、车价降低、入世等多种利好因素的影响下,这一地区的汽车交易额呈“井喷”式增长,而且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。但目前,这一地区的汽车市场规模不大,功能单一,档次不高,满足不了蓬勃发展的汽车制造、流通和交易的需要。本项目的建设将为广州提供一处集汽车整车、零配件及用品交易、物流配送、休闲娱乐等多种功能于一体,充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城,从而既能满足广大厂商和消费者的需要,也能进一步增强广州这一现代中心城市的对外辐射功能,以促进广州汽车产业和商贸、物流等多项产业的发展。该项目符合省、市政府提出的“发展中高级批发市场和物流业的”的战略方针,项目的建设是非常必要的。
市场分析:
我国汽车市场处在大发展阶段,群雄并起,竞争剧烈,广州及珠三角地区汽车保有量多,产销量大,需要一个规模宏大的汽车市场。
工程建设方案:
本项目总占地133.3公顷,将分为两期进行建设。第一期工程占地53.3公顷,位于场地的西南片,建设内容有展示中心、品牌汽车3S店、整车销售、配件及用品销售、试车场、综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地70公顷,位于一期工程场地的外围,建设内容有酒店及商务会议中心、汽车销售店、培训中心、检测中心、维修中心、物流中心、主题公园等。另外10公顷为后续项目用地。
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