某房地产价格策略与项目概况(doc 15页)
所属分类:项目管理
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第一篇、项目概况
第二篇、项目背景
第三篇、价格策略
第四篇、推案策略
某房地产价格策略与项目概况内容简介:
一、项目基本情况及主要技术指标:
1、 本案坐落:
“金桥湾”位于合肥新站区临泉路和张洼路交界处,距离市中心约3公里,总规划用地面积1.385顷,规划总建筑面积40853m2。该地块地形平坦属组团级居住区,规划共建一幢多层住宅,三幢小高层住宅及一幢18层高层组成。小区主入口设于临泉路,在西侧设一次入口,由于地块较小,小区车行,人行均从主入口出入,但划分人行和车行分隔。
2)建筑分期
地块分基本二期建设,南部1、2、3、4号楼为一期, 5号楼为二期,会所设于二期。全期预计于某年年底交房。
一期住宅由一幢多层、三幢小高层建筑组成,层数由6、11层不等,总建筑面积17698.14M2(不含顶层复式上层),共有178个住宅单位(含顶层复式),详细情况见表1。
开发一期中2房套型比例占、3房在套型比例中占%,4房比例也相当大,占总户数的24.1%以上,但4居面积偏大。
2房面积范围75—95.5M2;3房室面积范围106-120M2;四房室面积149.07M2。
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