广州合生骏景南苑项目可行性研究报告(doc 11页)
所属分类:项目管理
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点击下载一、项目名称……3
二、项目地点……3
三、项目背景……3
四、项目开发企业概况…… 3
(一) 发展商简介………… 3
(二) 投资商简介………… 4
五、项目规划设计…………5
(一) 总体规划………… 5
(二) 主要经济技术指标……5
(三) 形态结构规划…… 6
(四) 住宅基本户型…… 7
六、市场分析及发展前景……7
(一) 2001年广州市房地产市场前景分析………7
(二) 项目市场分析……10
1、 优越的地理位置…… 11
2、 配套完善,生活便利…… 11
3、 周边楼盘分析……12
4、 项目的发展前景……12
七、项目资金筹集………… 12
八、基础数据说明…………………………13
九、项目开发与销售计划………………13
十、财务分析……14
(一) 销售收益估算表…… 14
(二) 利润估算表…… 14
(三) 现金流量表…… 15
十一、项目评估结果…………16
一•项目名称
骏景南苑
二•项目地点
广州市天河区中山大道南面、车陂路西面地段。建设用地规划许可证号:穗规地证字(1997)第136号。项目东侧为车陂路;南面为规划住宅区,距黄浦大道约500米;西侧为规划住宅区;北面是成熟住宅小区“骏景花园”,紧临中山大道。
三•项目背景
第一、广州市经济发展势态,为房地产业的快速发展提供有力保障。广州市具有庞大的房产消费群体,为房地产的有效开发提供根本保证。
第二、广州市区东移,使天河区成为新的市中心区,“骏景南苑”所在地成为近市中心区,具有优越的地理位置。“九运”主会场建于东浦,使东浦板块成为房地产的热炒之地。
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