北京A地块项目建筑规划设计及产品定位策略建议(doc 11页)
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一、项目建筑规划设计的目标及设计理念……3
(一)设计目标……3
(二)设计理念……5
二、项目规划环境布局建议……7
(一)项目环境设计观念提示……7
(二)项目规划布局建议……8
三、项目建筑风格分析建议……12
(一)北京住宅建筑风格的审视……12
(二)项目建筑风格建议……14
四、项目与城市规划关系分析定位……14
五、项目与城市风格关系分析定位……16
六、项目开发产品定位……17
(一)项目建筑单体外立面结构设计建议……17
(二)产品档次品质定位……19
(三)产品外立面色彩组合设定……20
(四)项目院落特色及差异性分析定位……20
(五)项目建筑单体层高配比定位……23
(六)项目规划院落过渡设计建议……26
(七)项目首期开发区位论证设定……27
一、项目建筑规划设计的目标及设计理念
(一)设计目标
1、目标设计基本依据
(1)北京区域市场竞争特征
(2)北京区域市场现存及潜在竞争对手设计目标
(3)北京区域市场有效需求特征
(4)项目设计目标的可操作性
(5)项目发展商的实力与信念
(6)项目地块固有特征(区位、自然景观、地态、规模等)
2、目标锁定
(1)北京高尚住宅市场的“后起之秀”
(2)北京最具文化特色的高尚住宅小区
(3)具创新风格的京城现代四合院
(4)北京21世纪住宅样板小区
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