某商业城项目定位报告(doc 63页)
所属分类:项目管理
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第一章、基本数据统计情况
一、在经营商业项目调查
二、再投资商业项目选择
第二章、项目区位分析
一、区位环境分析
二、项目地块分析
第三章、可类比商业地产项目市场调查分析
一、项目板块开发调查分析
二、已建项目调查分析
三、在建项目调查分析
第四章、目标客户分析
一、目标区域
二、隐形客户群
三、显性客户群
四、目标客户定位分析
第五章、项目定位
一、商业形态定位
二、商场定位的意义
三、商场定位的基本要素
四、某商业城商业主题定位
五、项目产品定位
六、目标客户定位
七、价格定位
某商业城项目定位报告内容摘要:
一、区位环境分析
广安是中国改革开放和社会主义现代化建设邓小平同志的故乡,位于四川省东部,华蓥山脉中段,嘉陵江、渠江纵贯南北,幅员面积6344平方米,总人口约450万,是四川省毗邻重庆市最近的一个地级市,四川进入三峡经济区的“东大门”,大三峡旅游区的重要节点,广安城区由城北和城南组成,城北是老城区,而城南是从91年开始作为广安城区的重点开发区。是全市的政治、文化商业中心,是全市经济发展的增长极和广安市发达经济圈的核心区。目前大型的商业地产已近10家进入该区,五年内广安城南将是一个现代化的商业城市。
二、项目地块分析
某商业项目占地约6667平方米(10亩),土地已征用。属于高尚商业用地。
2.1项目地段属高尚居住区
某商业城项目依傍某明苑,位于思源广场南侧,北接思源宫,西侧与城市干道连接。地势平坦,具有良好的交通及景观条件,属广安市黄金地段,是高尚居住、旅游、休闲消费的最佳场所,适合开发为高档商业区。
2.2与政治性的游览广场紧紧相连
某商业城紧临的思源广场是为了纪念邓小平同志而修建的,由于伟人邓小平的影响,各地来广安思源广场游览观光的游客络绎不绝,每个周末的水幕电影将吸引、汇集大量的市民和游客。因此,思源广场成为观光圣地,势必推动该区商业的发展,吸引更多的投资者和经商者。
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