某高尔夫花园前期策划提案(ppt 76页)
所属分类:策划方案
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一、经济环境状况
二、房地产市场分析
三、房地产市场概况
四、竞争对手分析
五、项目定位策略
六、项目目标客户细分及定位
七、项目形象设计定位
八、项目价格定位
九、项目规划设计原则及意境的建议
十、规划整体布局
某高尔夫花园前期策划提案内容摘要:
项目定位策略:
通过首期开发的酒店式商务公寓,拉动项目的整体档次往高层次发展,真正塑造我司建议整体项目定位的高档次社区。起到引爆当地高档楼盘市场的作用。
后期整体的纯住宅定位须不如前期的高开,但也会利用前期的优势继续在市场上保持相当的高度!
首 个———特显项目在地区的唯一性
国 际化———项目的开发理念与世界同步
大 型———体现项目的规模
高 档———项目的售价将高于市场上平均售价,但性价比更高,更能满足目标客户群的需要
社 区———除生活元素外,加入更多的人文文化的交流空间
本定位的支撑平台:
——本地该类产品的稀缺性
——本地两间四星级酒店的出租率达9成
——大量外地人员对商务居住的需求(酒店长包房可见一斑)
——自身完善的商务配套、小区配套
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