某房产公司商业项目推广策划方案(ppt 85页)
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第一部分、专项分析
一、项目介绍/开发计划
二、市场环境分析
三、竞争对手分析
第二部分、项目定位及营销策略
一、客户定位(消费者/投资者)
二、项目定位
三、项目命名
四、差异化的竞争策略
五、业态规划
第三部分、营销执行方案
一、Logo设计及VI系统设计
二、营销执行计划
三、营销费用预算及控制、
四、媒介投放策略
某房产公司商业项目推广策划方案内容摘要:
项目特点分析:
地段:
本项目坐落于顺峰公园旁,处于城东板块和顺峰山板块的复合地段,地理位置十分优越。
目前该区域集中了相当的人气和居住认知度,但商业的认知度还基本处于空白状态。因此,由新德业投资开发的“名店坊”提出了城东商圈的概念,试图改变人们对城东板块的固有认知。
本项目与名店坊毗邻而立,商场规模相当、商业规划上也多有类似,可谓两虎相争。但双方也不是没有可以合作之处,在商圈的推广上就可以反竞争而竞合,共同把商圈概念炒热炒熟,将使两个项目都获益菲浅。
环境:
与顺峰公园相拥而立无疑是本项目环境上的最大优势。现代商业已经由单统的购物进化为集购物、休闲、娱乐、旅游等为一体的体验式消费方式。顺峰公园作为顺德未来重要的旅游、休闲、娱乐场地,其品牌和功能正好可以成为包装本项目的重要载体。
规模:
本项目一期商业建筑面积13000平方米,二期商业建筑面积63000平方米,共计约76000平方米。一期规模小,而且一期开盘时间与二期开盘时间非常接近,因此我们认为应该将一、二期进行捆绑,作为一个整体共同推广,一方面可以壮大力量,起到1+1>2的效果,另一方面将有利于控制好营销节奏,并减少成本。
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