××超市选址分析报告.pdf13

新店址周围商业环境和竞争店情况
一、 商业环境
1、 优势分析：
财大商场地处庐山南大道与双港路的交汇处，210、240、223路公交车都由此经过，它
背依江西财经大学，辐射航天技术学院、交通大学、周边居民及江西农大，人流集散比较大，
然而，周边地区至今都没有一个大型商场，这为我们财大商场提供了一个巨大的市场空间、
为市场前期运作提供了一个很好的切入机会。另外，在此地段开商场可以避开激烈的市场竞
争，如沃尔玛、洪客隆、百货大楼等；且此地段地价便宜，接近昌北开发区，地价升值空间
很大；距离目标顾客近，能够为他们提供一个便利的购物场所。
2、劣势分析：
就目前的消费者行为而言，很难经营高档商品。因为目前消费者似乎已形成一个习惯
——高档消费品一般都去市中心买。因此在此经营，得必须花一定的时间来改变消费者的这
种行为，培养他们新的购物习惯。另外，学生是其主要的购物群体，在此经营会遇到寒暑假
期间，学生放假所带来的人流量急剧减少的销售淡季；还有就是目前的周边购物的环境不是
很好，周围在搞工程设施，到处是漫天灰尘，且地面肮脏.
二、 竞争者分析
在终端越来越成为众多商家，厂家重视的年代，便利店，超市，百货商场，购物广场，
大型卖场等都在各地迅速发展。这对后来者来说即是机遇，又是挑战。财大商场作为一个即
将开业
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