标件厂项目可行性研究.doc34

标件厂项目可行性研究
一、 项目总论
（一）项目背景
项目用地：成都标准总件厂的厂房用地
项目位置：成都市羊西线三环路内侧羊犀立交桥下
项目开发背景：成都标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因成都标准总件厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商业开发。
（二）承担可行性研究的单位
成都舜法国联投资顾问有限公司
（三）研究工作依据
根据政府有关部门政策规划（《羊西线规划情况》，《高新西区规划情况》），依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。
二、项目投资环境和市场研究
（一）市场宏观背景
1.全国投资环境
国家信息中心在刚刚发布的2003年经济预测报告中指出，今年我国投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资增长16%左右，GDP增长有望达到8%。据介绍，房地产投资回落幅度不大。预计2003年全国房地
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